本日発行のメールマガジン「土地と建物の関係」の原稿です。
「商品価値の有る住宅ローンとは」
●住宅を購入するときに、とても大事なポイントが幾つか有りますが、
その中の一つが住宅ローンの選定です。以前の住宅ローンは、お金を貸
す側（銀行等）が絶対的に強い立場で行っていたように思いますが、最
近では住宅ローンも、金利が利益を生む商品としてとらえられるように
なり、借り手側が銀行や商品を選ぶ時代に成りました。
商品価値のある良い住宅ローンというのは、ただ他行よりも金利0.1％
でも安いと言う事だけでは無くて、多様化している顧客ニーズに対応で
きるようなバリエーションや、各種保険との連携や将来の繰上げ返済や
条件変更等にスムーズに対応できるか？等の、付帯要素も大きな条件に
成ってきています。
そんな中で、私がお付き合いしている地元の銀行の中では、鹿児島銀行
の住宅ローンが申し込み時からとても使いやすく、内容も充実して優れ
ている思います。
また、どんなに商品が良くてもその良さを引き出す販売員や、お店の雰
囲気が良くないとその良さは半減してしまいますが、最近の鹿児島銀行
は自努力を欠かさづにしっかり対応していると感じています。
鹿児島の皆さんはたくさんの人がそう感じていると思いますが、最近に
なってお店全体の対応や雰囲気が良くなっていると感じませんか？。
特に、私が活動エリアとしている吉野町・吉田町をカバーしている吉野
支店は、支店長を始め営業担当や融資担当・窓口担当のかたの接客対応
がとても清清しくなり、相談事も気軽に出来そうな雰囲気になっていま
す。（ちょっとヨイショしすぎかな？）
そんな鹿児島銀行の住宅ローン商品の、お得な制度「かぎん住まいの会」
とその他の「優遇金利制度」をご紹介致します。
「かぎん住まいの会」は、マイホーム取得を計画されている方を対象と
した、※会費無料※の会です。住宅ローンの相談はもとより住まいに関
する情報など、住宅取得に役立つ各種サービスを提供し、お客様のマイ
ホーム取得実現のためのサポートを行うことを目的としています。
（事前）申込時点で「かぎん住まいの会」入会後3ヵ月以上経過された
方（年0.1％優遇）
⇒
https://www.kagin.co.jp/100_kojin/102_kariru/102_701.html
その他、こんな「優遇金利制度」があります。
1、鹿銀に給与・年金振込指定のある方（年0.1％優遇）
2、少子高齢化対策支援優遇基準に該当される方 年（0.1％優遇）
3、「エコ住宅金利優遇対象住宅」の場合
（新築・購入・増改築のみ）（年0.1％優遇）
詳しくは、「鹿銀の住宅ローン」のページを御覧下さい。
⇒
https://www.kagin.co.jp/001_info/001_100/20070330.html
住宅ローンは、長期に及ぶ金利支払いの消費貸借契約ですので、なるべ
く有利な条件で借り入れ契約をしたいものです。そのためには前もって
勉強できる事は勉強しておいた方が、いざ借り入れの時に正しい判断が
出来ると思います。
三伸ホームでも、「かぎん住まいの会」の申し込みご相談を受け付けて
居ますので、遠慮なくお問い合わせ下さい。
⇒
http://sanshin-home.jp/sanshin/postmail.html
（もっとも住宅ローンのアドバイスのみです。「かぎん住まいの会」お
申し込みはそれぞれご自分で、最寄の鹿銀の窓口でお願いいたします。）
金融商品もその他の商品と同じように、良い商品を仕入れして店頭に揃
える事が出来る店に、お客様が集まるように成ると思います。またそう
する事で、よいものが市場に出て行き、「良貨は悪貨を駆逐する」と言
う流れに成ればよいと思います。
企業努力を怠ってしまった企業は、いづれ正念場が訪れるかも知れませ
ん。いえ、ひょとしてもう訪れているかも知れません。あなたのお付き
合いしている銀行さんは、はたして如何でしょうか？。
（私は鹿銀さんの回し者では有りませんが、率直な意見を書きました。）