空家は地方を中心に全国的に増え続け
社会問題となっています。
空家を放っておくと老朽化はどんどん進み荒廃し
庭木は生い茂り、物件価値は下がっていく一方です。
遠方にお住まいで管理が困難な方
賃貸や売却をお考えの方
そんな方の為の空家・土地管理代行サービスです。
http://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html

【現況確認】
毎月定期的に現在の状況を報告致します。
土地・家屋の現況を把握することで、
将来に対応する準備ができます。

【災害時対策】
鹿児島は台風が多く、頻度も多い地域です。
他にも被害の出そうな地震や水害が起きた際に
雨漏り・飛来物等、早めの確認を致します。

【老朽化防止】
木造空家は、部屋に籠ったままの
湿気等により老朽化が早まります。
すべての部屋の窓・雨戸・押入れ等を開放し
空気の入替・通水・簡易清掃等を行います。

【不法占拠防止】
空家に居つく不審者を発見・防止します。
使われていない土地は、勝手に駐車場や
畑として使用される事があります。

【近隣トラブル防止】
現状を把握し、対応策・防止策を講じれば
近隣トラブルを防ぐことができます。
また、もしも近隣からの苦情があった際の
第一報は当社で受け付けます。

空家管理代行サービス(年間4回～12回)が有ります。
条件・詳細は、リンク先のHPをご覧ください。
http://sanshin-home.jp/sanshin/akiyakanri.html

売却のご相談も受付け中！　
売却のお問合わせはこちらから・・・↓
https://main-sanshin-home.ssl-lolipop.jp/sanshin/baikyaku.htm

有限会社三伸ホーム　http://sanshin-home.jp/
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051   

昨日は、鹿児島タニザキ主催のイベントで、霧島市隼人町小浜に完成した「民家再生見学会」を見学行きました。民家再生といっても上の写真の住宅は、もともと馬小屋として使っていた古い木造の建物だったそうです。この再生住宅の横に建っている、平屋の立派な母屋も、数年前に民家再生でリフォーム工事を施したものだそうです。

　
その馬小屋の再生工事前の写真を見たら驚きでした。普通でしたら、リフォームして使うどころか、もう取り壊す時期では無いだろうかと考えるようなおんぼろの建物です。ただ、骨組みの木材が丈夫でしっかりしていたので再生工事を行い、息子さん夫婦の住まいとして使用する計画が始まったそうです。


もともとの建物の骨組みになっていた、古い柱や梁がそのまま見える大きな吹き抜けのリビングに、古い母屋に残っていた材料をたくみに組み合わせたデザインが粋でおしゃれです。


それでも、住宅設備は最先端のものを設置して生活の快適さを重視しています。


無垢の木材の床板は、和風のリビングによく調和していて、大きな窓からの明るい日差しに輝いています。
営業担当の有馬法久さんは、「結のむらづくりプロジェクト」室長という肩書きで、建築士さんでも有ります。


母屋の土間の居間には、囲炉裏端でおしゃべり出来るコーナーがあり、家主さんにお茶をご馳走になりながら、田舎暮らしをする事や古いものを大切にして新しい価値を見つけるような、民家再生による地域おこしに付いて、体験者からの生の声を色々聞かせて頂きました。楽しかった時間はすぐに過ぎ去って、帰る時間になりました。帰り道でには、家のそばの道端の地蔵さんがにっこり笑って見送ってくれました。

【イベント主催者】
民家再生（株）鹿児島タニザキ　http://k-tanizaki.com/  

今日も天気が良く穏やかな日に成りました。ここ牟礼岡団地も柔らかい陽射しが降り注いで、ひなたぼっこに丁度良さそうな陽気です。

昨日・今日、鹿児島市牟礼岡の売り家のオープンハウス！です。どうぞお気軽にご覧下さい。


鹿児島市牟礼岡３丁目【売家】（3ＬＤＫ）１,２８０万円
３ＬDKに改装後の間取りです。２～３名の少人数世帯向きです。
備　考 平屋のお洒落な3LDK、積水ハウスの建築です。
平成1８年１０月０５日、リフォーム工事完了。即入居できます！
コメント 見晴らしの良い広い庭に、ウッドデッキも付きました。


鹿児島市牟礼岡１丁目【売家】4LDK価格８５０万円１２月２３・２４（土・日）●本日オープンハウスです！。   続きを読む

木の中で暮らす
平成１７年４月２１日（木曜日) 鹿児島県鹿児島市石谷町（旧松元町)
●今日は、鹿児島でﾛｸﾞﾊｳｽ作りに取り組む「ﾛｸﾞﾋﾞﾙﾀﾞｰ田中｣さんの仕事現場に訪れた。



　東回り高速道路に鹿児島インターから乗って、伊集院の方に５～６分程度走ると松元インターがある。そのインターチェンジを降りて、旧道を３分程度走り、左へ右へと数回曲がりなら、昔ながらの農村地帯へと入り込んだところで、先導の田中さんの車が止まった。雑木林や孟宗竹林が立ち並ぶ合い間に、数件の家の門や入口が見えてる。道路よりも少し高台に位置し、入口の斜路を登った所に施主の家が有った。平屋で和風の建物である。築年数はそれほど経っていない。

　施行現場は、施主の自宅庭先の一角である。裏山との間にある３０坪程の平坦な敷地に、建坪１５坪程の丸太組みの建物が建っていた。外観はほぼ完成に近いと思うが、外部足場がまだ外れていないので良くみると、防腐剤塗装がまだ済まない所が少し残っている。力強い木材を、ふんだんに使った丸太小屋は、十分な存在感が有るものである。庭に咲くツツジや形良く剪定されたイヌマキの木との調和も美しい。思わずデジカメのシャッターを何度も押した。

●建物の中に入いると、杉の香りがぷーんと立ちこめた。荒削りの太い柱や梁が木目や柾目をあらわに見せている。床も壁も、ふんだんに使った木材の重量感により、飛び跳ねても叩いてもびくともしない。それでいて、木材の温もりに包み込まれているようだ。

●部屋の真中の大きな螺旋階段も、半割の丸太材を組み上げて作られている。二階吹き抜けの手摺や、その支柱も大きな丸太で組まれて作られていて、いかにも野趣があり面白い。まだ乾燥していない木材をそのまま組み上げて有るので、乾燥による変形に耐えるためにも、材料の厚みや太さが必要なのだそうだ。なるほどこれなら少々変形しても、削ってしまえば良さそうだ・・・。

●さて、このログハウスの大きな特徴は、施主の裏山に有った杉山を伐採し、そのまま丸太材として使用したところにもある。しかも切り倒した杉の切り株が残る土地を切り込み場として活用し、製材から材木加工をそこで行うと言う、多能工ならではの現場施行が行われた。

　始めに部材に見合うだけの立ち木を見積して木に印を付け、伐採する範囲を決める。仕事場を確保する為に一定の広さの立ち木は全て切り倒し、細い木はそれなりの部材へと加工する。チエンソーで切り倒してから、長さを揃え、材木を並べ皮むきを行う。図面に応じた部材決めを行い、番号を付けてから、それぞれの組み手継ぎ手の切り込みを行う。乾燥していない木材を扱うので、乾燥時の変形を想定した切り込みを行わなければ成らない。従ってログの組み手継ぎ手は、すかすかではいけない。どんつきハンマーで叩き込むほどの密着が必要だ。

　全ての木材をこの裏山の杉材で調達し、手作業で加工製材したので材料代はほとんど必要なかったと言う。水道やガスの設備が無かったので、電気配線の他は、基礎コンクリート・窓サッシ・屋根スレート・金具・防腐塗料等を購入した。そう言えば、既製品の建材が殆ど無いと言う事で、材料からのオーダーメイドということは、如何に贅沢な建物かと言うことが言えるかもしれない。

●裏山の切り込み場には、まだまだたくさんの丸太や材料が並べられていて、これから内部の間仕切りや建具がここから作り出されていくと思うと、手造りの物の創造性には頭の下がる思いがするし、又、限り無い可能性を感じる。

　土を捏ねて土器を作る陶芸家や彫刻家のような、芸術にも相通ずるような、自分の手からこの世に存在する物を作り出していく・・・。そんな、物作りの魅力に取り付かれた一人の「ログビルダー」が又一人此処にもいて、完成時の施主の喜ぶ顔を思い浮かべながら、今日も切り倒した材料と悪戦苦闘しているのです。

●でも、田中さんは言います。「木は嘘を言わないし、教えられる事がたくさん有ります。そんな中で生活が出来れば最高です。皆さんも木の中で暮らす喜びを感じてみませんか・・・？。」
　帰り道、敷地内の孟宗竹林には、旬の筍があちこちに伸びて来ていました。あまりにも多いので取り尽くせ無かったのでしょうか？。

趣味の家・ログﾊｳｽ
http://sanshin-home.jp/sanshin/tanaka.htm