６月２７日は、久々に梅雨の晴れ間が出たので、鹿児島市田上台１丁目の売家の草取りをしました。

肥料が効いた庭の土には、背丈ほども有る雑草が伸びほこっていたので、約２時間ほどは掛かりましたがかなり綺麗に成りました。雑草を取り除いてみると、石灯籠やがくアジサイの花が見えてきて、趣の有る庭になりました。
　　

抜き取った雑草を袋詰めしたら８袋にも成りました。
　

建物は築年数の割りにしっかりしていて、内部の状態も綺麗にしています。
たたみ襖を替えれば即入居可能な平屋の中古物件です。
価格は８３０万円とリーズナブルです。
詳しくは、三伸ホームの不動産情報を御覧下さい。

鹿児島市田上台１丁目【中古売家】８３０万円
　⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/tagamidai1-h1200.html

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ネット友達で隣人でお客様のレイナパパさんが、「コマーシャライザー」というかんたCM作成サイトで作った、写真集のコマーシャルを送ってくれたので見てみました。私の仕事に活用されては如何というご案内でした。

ソニーのアイビオと同じように、画像を自動編集してくれるサイトのようですが、なかなかセンスの良い編集だと思います。
不動産物件の紹介に使ってみようかな！。

収録kしている写真は全てレイナパパさんがご自分で撮ったものです。
なかなかの腕前ですね。










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今朝は庭先に置いてある鉢植えの月下美人に花が咲きました。
妻に聞いたら月下美人の鉢植えをもらって、育て始めて丁度３年目に成るそうです。
夜中に開花して一夜だけ咲くと言われていますが、二三日前から昼間も咲いているそうです。
＜参考ページ：月下美人＞　http://www9.plala.or.jp/mosimosi/green/gekkab.htm

今朝は桜島の灰が鬱する積もっていたので、水を掛けて灰を落としてから写真を撮りました。
ついでに横に咲いていたガクアジサイと、名前は判らないけど、けいとうの様な形の真っ赤な小さな花も撮りました。
　

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鹿児島のインターネット不動産「三伸ホーム」 のビデオCDを、（有）ISP教育企画の徳丸さんから頂きました。

鹿児島の不動産とその周辺の生活情報等も独自に取材し、インターネットで情報提供しています。夢の大切さを教わった次男（ロック バンド天玄の佐田）が父親のために作詞作曲した『永遠（とわ）に』がＢＧＭ。これは必見！
http://tv.ogojo.net/modules/x_movie/x_movie_view.php?cid=12&lid=94

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昨日は、ニュハウス産業の白瀬社長の誘いで、「一括借上家賃保証システム」というセミナーに参加しました。
場所はニューハウスさんが経営している、鹿児島市泉町の「ウイークリーマンション白樺」の1Fに有る、カフェ＆画廊の店「白樺」の店内で行われました。白瀬社長の写真や店内の様子を写真に撮りましたので掲載します。

　     

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（↑木造３階建建売）　　　　（↑木造３階建て注文住宅完成見学会↑）
土地：２０坪・建物：33坪　　　土地：２０坪・建物：３６坪

６月１日は、鹿児島市真砂本町の市街地型木造３階建て住宅の完成見学会と建売現場を見に行きました。
現場は、真砂町の日商ホームさんの建築現場で、「Ｊ-ＣＵＢＥ」という木造３階建ての商品で作っていました。


木造２階建までの通常の住宅と違い、木造３階建ての耐震構造基準は大変厳しいので、
上の写真のように柱の太さが太く、本数はびっくりするくらいの密度ですのでいかにも頑丈そうです。


外壁の内側には、断熱材が隙間無くびっしりと施工されていて、断熱効果も高そうです。
木材の量は従来より随分増加しているそうですが、最近価格高騰しているＲＣや鉄骨造に比べると随分割安で
坪単価３０万円台で収まるので、地球環境の事も考えると住宅建築としてはやっぱり木造が良いと思います。
また、市街地の狭小地にも充分な床面積を確保でき、強度的にもコスト的にも優れていると思います。
ちなみに、建売住宅は土地建物で３０００万円を切った価格だそうです。

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