上記の広告は90日以上記事の更新がないブログに表示されます。新しい記事を書くことで、こちらの広告が消せます。

  

三伸ホームは住宅診断（ホームインスペクション）を受け付けています

●現況確認・住宅点検・報告書作成を行ないます。
住宅診断 (ホームインスペクション)は、家を買うときや、家を売るときに利用されることが多いです。

●点検を行う診断項目●

A：外周りの状態
B：室内の状態　
C：床下の状態　
　　　　D：小屋裏・天井裏の状態
E：設備の状態　

●買主のメリット
・専門家がチェックすることで、安心して購入することができます。
・メンテナンスの見通しをたてることができます。
・買主の立場から見た報告やアドバイスを受けられます。
・売主側に、具体的・現実的な対応や説明を求めることができます。
・住宅の構造・設備など、本質的な性能がわかります。
　

●売主・仲介業者のメリット
・買主に住宅のコンディションを説明することができます。
・買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。
・買主の漠然とした不安を解消する事ができます。
・住宅の建物価値を正当に評価することができます。

●点検した内容を住宅診断報告書として提出します。

住宅診断報告書サンプル.pdf（外回りの状態ページ）

●誰に頼めば良いの？
JSHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）とは、住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、高い倫理観を有することを消費者に明示するために、JSHIが2009年より実施している「公認ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に対して付与する民間資格です。


ホームインスペクター情報
認定会員リスト　H001435
氏名　佐田　弘（サダ　ヒロシ）
窓口会社　有限会社　三伸ホーム
所在地　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13

ホームインスペクションの申込フォーム
（申込エリアは、鹿児島市から車で片道1時間程度の距離の場所です）

【お問い合わせは】
☎099-246-0050

  続きを読む

ジャブロンです。
今回は鹿児島姶良市の土地をご紹介するついでに、周辺をがっつり観光してきました。
蒲生町は隠れたパワースポットの宝庫。みなさんもぜひ訪れてみてくださいね！


今回紹介した土地の詳細はこちらから！
https://sanshin-home.jp/sanshin/kamoukamikyu-tkou590.html

チャンネル登録と高評価もぜひして頂けると嬉しいです

では、次回もお楽しみに〜☆


#鹿児島
#物件紹介
#japanvlog
#田舎暮らし  

ウズベキスタンから来ましたジャブロンです。
鹿児島県で田舎暮らしを勉強中！


今日はそんな鹿児島県にある、鹿児島市本城町の売り中古住宅をご紹介です！
近年人気の古民家で畑と山林も付いています

物件の詳細はこちらから！
https://sanshin-home.jp/sanshin/honjo-htan720.html


チャンネル登録とボタンもよろしくお願いします

Twitter▼
https://twitter.com/javlonchannel/status/1446808597564780549?s=21  

https://youtu.be/lsieovqab7o

ウズベキスタンから来ました、ジャブロンです。
最近ゴルフを始めました️‍♂️
まだスイングの練習中ですが、早くコースに出たくてウズウズしています☆

今日は鹿児島県霧島市隼斗町の貸し家をご紹介します！
周りにお店もたくさんあって便利そうな場所でした

物件の詳細はこちらから！
https://sanshin-home.jp/sanshin/tin-hayato-hhan45.html

#鹿児島
#物件紹介
#ウズベキスタン
#霧島市
#隼斗町  

ウズベキスタンから来ましたジャブロンです。
秋は夜の風が気持ちいいですね！

今回は、鹿児島県姶良市の売り土地をご紹介します！
絶景の重富海水浴場から徒歩1〜2分のところにある物件です。

今回紹介した土地の詳細はこちらから！
https://sanshin-home.jp/sanshin/airah...

重富海水浴
https://www.kagoshima-kankou.com/s/sp...

#鹿児島#物件紹介 #姶良市#ウズベキスタン  

こんにちはジャブロンです！
もうすぐ秋ですね、みなさんいかがお過ごしですか？
今回は鹿児島県指宿市の中古物件をご紹介します！

指宿市は薩摩半島の南にある暖かい地域で、古くからから温泉地♨️として観光でも人気の場所です。

今回紹介した物件の詳細はこちらから！
http://sanshin-home.jp/sanshin/ibusuki-hono1380.html

今回は、少し大きめの庭と家ですので、紹介時間が結構長くなりました！！
そんなところにエアコンが！？
というタイトルですが、いったいどこに付けて有るのでしょうね？  

初めまして、ウズベキスタンから来ましたジャブロンです。
鹿児島県で田舎暮らしを勉強中！

今日はそんな鹿児島県にある、薩摩川内市内の売り中古住宅をご紹介です！


今回紹介した物件の詳細はこちら！
https://sanshin-home.jp/sanshin/satum...

立ち寄ったマルニ味噌ラーメンのHP
https://www.satsumasendaimisosyoyu.co...

マル秘！（ジャブロンは、実は私の長女のお婿さんです。）  

  

  

  

  

  

  

鹿児島市東俣町【売家】温泉付４K和平屋美築美庭９８０万円
※物件詳細はこちらをクリック↑
交　通 大英団地バス亭まで徒歩３分 土地面積 244.94ｍ2/(74.09坪）
間取り ４K（1Ｆ：和6×2、和4.5、洋7、K4　） 延床面積 79.83ｍ2/(24.14坪）

鹿児島市内の温泉付き一戸建て住宅です。平成２０年に、外壁・屋根・畳表替え・内装板壁施工などを行っていますので、程度の良い売家です。手入れの良い庭作りと東南角地の立地条件で、日当たりの良い温泉付き戸建て住宅が魅力の逸品です。
入居中ですのが、「おうち喫茶店」として営業していますので、営業時間中の場合は内見することも出来ます。ただし、媒介物件ですのでオーナーとの直接交渉はご遠慮下さい。


鹿児島市川上町【売家】古民家風平屋６DK庭広１，２５０万円
※物件詳細はこちらをクリック↑
交　通 川上入口バス亭まで徒歩2分 土地面積 698ｍ2/(211.1坪）
間取り 6DK（1Ｆ：和6×5、洋8、DK8　） 延床面積 100.82ｍ2/(30.4坪）

鹿児島市内ですが、長閑な田園風景の田舎暮らし向きの場所です。建物は築年数が古い古民家風の家ですが、手入れをすれば十分住めそうです。庭には菜園畑やブランコの下がった大木や竹林等、田舎の風情たっぷりです。城ケ丘保育園まで100m、川上小学校まで500m等、育児環境も揃っています。（土地は実測すると３００坪位有りそうです。）  続きを読む

kiki*の左胸ポケットの中で、鹿児島市牟礼岡の【売家】桜島眺望の家１０５０万円
交　通 団地東バス停まで徒歩３分 土地面積 312.51ｍ2/(94.53坪）
間取り （1Ｆ：和6帖、ＬＤＫ15帖　2Ｆ：洋7.5帖×2、洋6帖、洋4.5帖　）
延床面積 126.34ｍ2/(38.21坪）
所在地 鹿児島市牟礼岡3丁目46番13号 ２階建 駐車場 有り　３台以上可
建蔽率 50％ 容積率 80％ 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第１種低層住居専用地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成7年2月新築
建築確認番号 　 接道幅等 西側6ｍ幅公道に間口12.73ｍ接す
設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス
引渡時期 相談 現況 入居中（セカンドハウス使用）
取引態様 仲介　別れ リフォーム　
備考 牟礼岡南地区の、桜島も見える南面の日当たりの良い場所に、程度の良い中古売家を預かりました。敷地も建物もゆとりの広さが魅力­です。セカンドハウスとして使用していましたので、建物の傷みも築年数の割りに殆ど有りません。現在入居中ですが、鍵を預かって­いますので何時でもご案内出来ます。
物件詳細⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-hwat1050.html  

kiki*の「tonight」で、霧島市隼人町神宮４【売家】登り窯菜園付５ＤＫ平屋９８０万円
交　通 内村バス停まで徒歩３分　ＪＲ隼人駅まで約１８００ｍ分
土地面積 537ｍ2/(162.44坪） 間取り （1Ｆ：和8、和6×2、洋8、洋6、ＤＫ6　） 延床面積 107.25ｍ2/(32.44坪）
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和５３年９月築
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介
備考 内外装とも手入れが良く、南向きの日当り見晴らしの良い平屋住宅です。 敷地内には、菜園畑と倉庫・陶芸用の登り窯が有ります。
物件詳細⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/jinguu4t-hkik980.html  

歌はkiki*の「愛を奏でて」、牟礼岡３丁目の中古売家７８０万円のご紹介
交　通 ショッピングセンター前バス停まで徒歩３分
価　格 7,800,000円 土地面積 229.47ｍ2/(69.41坪）
間取り （1Ｆ：和8、和6、洋8、ＤＫ8、　2Ｆ：和6、洋6）
延床面積 97.2ｍ2/(29.4坪）

・牟礼岡の南側で日当り見晴らしの良い場所です。2階ベランダからは桜島や錦港湾が眺望出来ます。※歌はkiki*の「愛を奏で­て」です。
物件詳細ページは、
⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-hkiy780.html  

南さつま市加世田川畑【売家】リフォーム済５ＤＫ８７０万円
加世田市街地迄徒歩圏で、見晴らしの良い小高い丘の閑静な住宅地に、綺麗にリフォームされた程度の良い売家が出ました。市立川畑小学校迄100ｍ位の場所で、ニューファミリー世帯にも良さそうです。今回のリフォーム箇所は、屋根壁全面塗装、一部間仕切り変更、クロス張替え、一階サッシ新調、一階シャワートイレ新調、畳襖全張替え、ハウスクリーニングなどです。



交通 鹿児島交通／川畑バス停まで徒歩４分
土地面積 383.37ｍ2/(115.96坪）
間取り （1Ｆ：和6、洋12、洋5、洋4.5、ＤＫ7.5　2Ｆ：洋10.5、洗面脱衣3、浴室　） 延床面積 135.91ｍ2/(41.11坪）
地目 宅地
建物構造 木・鉄骨造２階建
平家部：昭和２５年月日不詳築　
２階建部：平成６年８月増築
取引態様 仲介   続きを読む

鹿児島県南さつま市加世田益山【売家】再生古民家５K価格８５０万円

－内外装リフォームで古民家再生した売り住宅が、いよいよ再生工事完成しました。－

建物は高床式の木造住宅で古い民家ですが、構造はしっかりしているので住宅設備と内外装を改装して、古民家再生住宅として販売することになりました。

敷地は東側の前面市道より約2ｍ上っていて、とても見晴らしの良い場所です。北と西は竹山に成っています。南側は隣家が有りますが、平家ですので日当たりに影響は有りません。

裏山は孟宗竹や唐竹・コサンダケが自生し、家の裏庭に湧き水の小川が流れています。内部は住宅設備を全て新調します。木材等は出切るだけ旧来のものを生かします。裏庭の小川には体長７ｃｍ位のサワガニも生息していました。

交　通 益山小前バス停まで徒歩６分
土地面積 1107.29ｍ2/(334.95坪）

間取り （平家：和8×2、和6×2、和6、K4.5、納戸3、縁4）
延床面積 120ｍ2/(36.3坪）

物件種目 中古一戸建住宅　所在地 南さつま市加世田益山
階建て 平家 駐車場 有り　３台以上可 建蔽率 50％ 容積率 80％
国土法届 不要 地目 宅地 都市計画 区域内・非線引き区域
用途地域 無指定地域

建物構造 木造セメント瓦葺 建築年月 築年月不詳
接道幅等 東側8ｍ幅公道に接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 即 現況 空（改装工事済み）見学歓迎！
平成２２年６月４工事完成済み

[物件概要]
⇒　http://sanshin-home.jp/sanshin/kaseda-hama850.html

【地図】



※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←

【　三伸ホームのお勧め売買物件情報のページ　】

※田舎暮らしに興味が有る方は、参加してみませんか？。
良い田舎暮らし「土地と建物」その条件とは？
住まい情報メールマガジン「土地と建物の関係｣無料購読！
鹿児島田舎暮らし日記　⇒　鹿児島田舎暮らし下書き帳
鹿児島の賃貸ブログは　⇒　鹿児島・不動産賃貸ブログ
鹿児島の不動産は　⇒　鹿児島の不動産情報「三伸ホーム」
鹿児島のロックバンド　⇒　メジャーに挑戦！！「天玄」（てんもと）
私が実際に体験した不思議な救けのお話　⇒　陽気ぐらしは、親神様の思し召し
会社の倒産・リストラ・多重債務・住宅ローンの返済で困ったら　⇒　「住宅ローン駆け込み寺」
鹿児島市吉野・川上・吉田方面の高齢者介護は　⇒　「デイサービスセンター・むれがおか」

にほんブログ村

お問合せ　⇒　携帯：０９０-３０１３-４５２２

【ご意見・ご感想フォームのバナーリンク】

  続きを読む

熊毛郡屋久島町湯泊【売中古別荘】築浅コテージ２棟建４，８００万円
※2010年9月現在価格条件変更して、３，８００万円です。
　古からの大自然の歴史を育む、世界自然遺産の洋上アルプスとして知られる屋久島の地に、小気味良いほどに思い切った趣向を凝らしたリゾート地は他に類を見ないと思います。屋久島でのんびり田舎暮らし出来る物件です。　　⇒　「所有者からのコメント」　

太平洋の荒波が打ち寄せる南海岸や、世界遺産屋久島の霊峰が一望できる好立地の別荘です。男の隠れ家と女の隠れ家と命名した２棟のコテージが有り、それぞれが独立した趣味の時間を保てます。
構造・設備共に贅を凝らした造りですし、木をふんだんに使った室内空間は、居住性も充分に満喫出来ます。降り注ぐ太陽と、オゾンを含んだ神秘の森の空気や、はるか南洋の大海から吹いてくる爽やかな潮風を、肌で感じることが出来る夢のリゾート物件です。

●オーナーより追加情報

生活環境について少しだけお話します。日常必需品、食料品は車で5分の所にお店があります。15分圏内であれば、大型スーパーも2箇所あり、私はよくそこを利用していました。又、村の方々が好意で「分かち合う」無人市が何箇所もありますので、旬の野菜や果物を安く購入できます。診療所は家から約15分の所に二箇所あります。1時間圏内では、大型の総合病院が一箇所あります。私が長年お世話になったエコツアーガイドさん、魚釣りガイドさんも紹介できます。屋久島には、神秘的な森、壮大な海、透き通った川や迫力ある滝があります。自然とは美しさと共に厳しさが同居したものであり、最初は信頼できるガイドさんがいると安心です。隠れ家の近辺には恵まれた釣り場がたくさんありますが、岩場が多く、滑りやすい場所や潮の変化によっては波をかぶる危険な場所もありますので、最初はガイドさんにお願いしたほうが安全です。家から15分圏内に温泉が５箇所あります。それぞれ特徴があり、好みや気分に応じて変化を楽しめます。私は定住はしていなかったので、家庭菜園はしませんでしたが、定住、移住者の方であれば、家庭菜園を楽しむことができます。敷地内に肥沃な土を盛ったり、場合によっては、屋久猿対策用ネットを張るなどの必要性も出てきますが、屋久島ではたくさんの野菜作りが楽しめます。例えば、さつまいも、大根、にんじん、キャベツ、きゅうり、などなど種類は豊富です。自分で育て上げて、その命をいただく事は、手数がかかっても格別のものがあるでしょう。必要であれば、信頼できる家庭菜園アドバイザーもご紹介します。島内のおいしいお店、安らげる民宿などの情報もお伝えできますので、遠慮なくご相談ください。　　　（オーナーより）

※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←

【　三伸ホームのお勧め売買物件情報のページ　】

※田舎暮らしに興味が有る方は、参加してみませんか？。
良い田舎暮らし「土地と建物」その条件とは？
住まい情報メールマガジン「土地と建物の関係｣無料購読！
鹿児島田舎暮らし日記　⇒　鹿児島田舎暮らし下書き帳
鹿児島の賃貸ブログは　⇒　鹿児島・不動産賃貸ブログ
鹿児島の不動産は　⇒　鹿児島の不動産情報「三伸ホーム」
鹿児島のロックバンド　⇒　メジャーに挑戦！！「天玄」（てんもと）
私が実際に体験した不思議な救けのお話⇒　陽気ぐらしは、親神様の思召し
会社の倒産・リストラ・多重債務・住宅ローンの返済で困ったら　⇒　「住宅ローン駆け込み寺」
鹿児島市吉野・川上・吉田方面の高齢者介護は　⇒　「デイサービスセンター・むれがおか」

にほんブログ村

お問合せ　⇒　携帯：０９０-３０１３-４５２２
 
  続きを読む