鹿児島市内の入居募集中の賃貸物件

本日発行したメールマガジン「土地と建物の関係」の本文原稿です。
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１,□■【本編】■□～「鹿児島のシェアハウスについて考える」～

●不動産が、所有する時代から使用する時代変わったと言われて久しいのですが、使用の仕方も独占的な使用から共有的な使用をする事で、付加価値を高めたり公益性を高めることの方がが重要視されるようになって来ました。

その解りやすい事例が、中心市街地再開発型の多機能商業施設の開発と成功にあると思います。市街地再開発型は、鹿児島中央駅界隈の再開発事業区域のような、公共交通機関の集まった市街地の中心地で行なう再開発事業などです。

事業用定期借地権や再開発事業組合による換地方式等を活用して、物件所有者の負担とデメリットを最小限に抑えながら、事業参加者の利用利益を最大限に生かそうとしています。

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先月５月２２日に、「鹿児島県不動産コンサルティング協会・研修会」で、鹿児島市の市街地まちづくり推進課による「市政出前トーク」の企画で、主幹の柚木謙冶氏と上村修氏、技師の米原俊英氏の三名による講演会が有りましたが、『新幹線開業による中央駅周辺の開発計画・状況について』という演題で、鹿児島中央駅周辺の市街地再開発事業の進捗や今後の展開についての概要が説明されました。

鹿児島市では、住民の意見を反映した民間主導のプロジェクトを事業のソフト面と位置づけ、その手助けをすると言う姿勢で事業の取り纏めに参加して居る感が伺え、とても良いことだと実感しました。

～「鹿児島県宅建協会北支部第１ﾌﾞﾛｯｸ会」ブログ記事より抜粋～
　⇒　http://kakita1b.chesuto.jp/e366744.html

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●さて、私の住む牟礼岡団地内で英語塾を経営している、日本人と中国系シンガポール人のご夫妻とのコラボレーションで、語学留学生受入の為のシェアハウスの構築を開始する事になりました。

鹿児島では私の知る限り、この関連の賃貸物件が無く、ホームステイと外語学校の寮などしか受け入れ先がないようですが、もともと潜在需要は有るようです。また、今後は需要を喚起する必要が有ると思います。

昨今は経済成長を遂げつつある中国との交流が、ますます盛んになることも有り、旅行やビジネスでも英語・中国語・日本語と、３ヶ国語を使いこなせる人材育成の必要性も出てきましたので、外国からの語学留学生と日本人学生が、共同生活を送りながら学び合える様な、仕組みと場所を提供する目的の事業です。

賃貸物件を持っている家主さんと、物件を管理している不動産業者の理解と協力がハード面として必要な事は勿論ですが、ソフト面としては事業の目的とする語学教育事業者と、ビザの取得や滞在期間のサポートを行なう旅行事業者や相談窓口となるコーディネーター（サポーター？）が必要となるのでは無いかと思います。

国内での移住交流については、行政の窓口やそれぞれ個別の不動産業者や大家さんが独自に対応してきた事ですが、言葉の違う外国人相手の応対はどちらかと言うと敬遠されて来た様に思います。でもそんなことでは、良くも悪しくもグローバル化する経済社会から取り残され兼ねないと思います。

鹿児島が、日本におけるアジアへの玄関口としての地位を確立して、そのハード面やソフト面の機能を整備していく為にも、国内で働く人にも語学教育は欠かせないのでは無いかと思います。

また、語学を通して学びあう事から、経済的な交流に於いても実利が生まれてくると思います。

そこで、コーポラティブフォーラム定例会において、爆発的に登録会員数が増加しているツイッターの勉強会「ツイッター入門講座」と、首都圏を中心に近年話題になっている「シェアハウス」を研究会を行ないたいと思います。今回は、そのうちの留学生関係のシェアハウスに注目してみたいと思います。

日時：６月１８日（金）午後１９:００～２１:００迄
場所：「ＳＯＨＯかごしま」（鹿児島市役所別館）６FＣ会議室
参加費：無料　駐車場：無料　※初参加歓迎します。

ご参加をご希望の方は、メールでお知らせ下さい。
事務局mail⇒　info@setsquare.bz （セットスクエアー事務局：山部）

それではまた次回！。　さだひろし

●本編は以上です。


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