●先週は動画配信サイトのeyeVo（アイビオ）について紹介しましたが
まだまだシステムが不安定なようで、今日は朝からサーバーに全く繋が
らない状態に成っています。そこで、その他の不動産動画サイトを眺め
ながら、最新の不動産ＷＥＢ広告の現状はどうなっているのだろうと、
ネットサーフィン（古い？）しながら色々と調べてみました。

まづは「不動産情報　動画」と言うキーワードで検索エンジンから検索して
調べてみました。
沢山の中から、面白いと思ったサイトを掲載（google検索、順不同）
http://drivedoor.jp/
http://www.spacelive.co.jp/
http://www.yutaka-re.com/
http://www.mynavi.tv/
↓特にこのサイトはしっかり作ってあると思いました。
http://jk.tv/

従来の不動産物件検索エンジンでは、外観と間取り図、地図などの静止
画像が２枚～４枚貼ってあり、後は物件の詳細がテキストで表示してあ
るというのが一般的で、新聞折込のチラシ情報がそのままホームページ
上に表示されているという感覚のものでしたが、ＰＣのスペックが上が
った事や、ブロードバンド化が進んだ事で、表現の方法にも様々な工夫
がされてきています。

多数の画像を貼ったページや、動画でＴＶＣＭを見ているような臨場感
あふれる物までバラエティーに富んでいて、ただ見ていているだけでも
面白いような不動産情報のページが増えているように思います。

一言で動画と言ってもその中には、一頃話題になった所謂「パノラマ画
像」と、複数の写真や静止画をエディタ処理してＢＧＭを付けた「アニ
メーション」や、デジタルビデオで撮ったビデオ映像を編集した「ムー
ビー」等に分かれるようです。

また、プロの制作会社に制作をいらして作ったものも有れば、自分の手
作りの動画もあり、じっくりと見てみると結構面白いものもあります。

上にご紹介した、住建ハウジングのＪＫ.ＴＶなどは、専門のビデオ製作
スタッフを持っている様で、テレビ局が不動産住宅業界に進出したのだ
ろうか？と思うようなクオリティの高さで、大手不動産会社のＷＥＢ戦
略はここまで進んだのかと感心するばかりです。

特に目的の不動産物件を探している訳では無くても、ついつい見てしま
うような面白いサイトが出来れば、不動産の販売だけでは無くその他の
生活通販アイテムの広告等を掲載する事でも広告収入が見込めると思い
ますので、もはや単なる不動産会社のホームページの域を超えた感が有
ります。

さて、地域密着の不動産会社のウエブ戦略はどうかと言うと、金銭的に
も人材的にも資源が豊富に有る訳では有りませんので、自主制作の手作
りの動画で、ウエブ上のフリー動画配信サイトを使って効果的にイメー
ジを伝えている不動産会社のページがありました。

ｅｘｃｉｔｅのドガログを使った例。（数名の営業スタッフの会社）
　⇒　http://www.agentsaitama.co.jp/index.html

ＹｏｕＴｕｂｅ・Ａｓｋ.ｊｐ活用の例。（社長一人で営業の会社）
　⇒　http://11410.info/

不動産物件をウエブで検索出来ることも当たり前の時代に成って来て、
物件の情報量の豊富さや情報のメンテナンスが、しっかり行われている
事が必須条件ですが、今後はさらにウェブ上の無料の動画配信サイトな
どを上手に使いこなしながら、「見て楽しめる不動産情報」のページと
して、手作りの味を出していく事が、私のような地域零細不動産業者に
とっての生き残り戦略ではないかと思います。
　⇒　http://sanshin-home.jp/

　今後も、皆様からのご要望やご意見をお待ちしています。
　→　digital-npk@po5.synapse.ne.jp

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